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[竹北高鐵] 美麗新世界_兩室樓中樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：84.44 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗新世界
- 總坪數：11.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.564 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：3.426 坪
- 土地面積：2.47 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：97 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於竹北高鐵特區的核心資產，「美麗新世界」社區的地理位置與生活機能確實具備吸引力。然而，此物件的關鍵在於其**「商業用」**身份。若您的購屋目的為自住，特別是計畫生養子女或重視稅務優惠者，需特別注意水電費率較高及房屋稅負較重的缺點；若您作為投資用途，或是年輕首購族、無房產限制需求的工作者，這棟樓中樓產品能提供高於一般小宅的空間使用性，且高鐵特區的人口紅利值得肯定。
購買建議： 此物件適合追求地段價值與空間靈活性的投資者或無學區需求的自住者；若是傳統家庭住家首選則需三思。建議務必確認車位交易細節與貸款成數後再行決定。
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暱稱：翁群偉
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服務態度：
房仲電話：0928-526046
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經紀業名稱: 京宸不動產開發有限公司
證號: (112)登字第454334號
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